Det är viktigt att ha klart från början de faktiska kostnaderna du kommer att möta när du köper fastighet i Spanien. Det är lika viktigt att vara tydlig om de löpande kostnaderna du kommer att möta som en fastighetsägare i Spanien. Det är ditt ansvar att informeras och göra dina egna nummer, snarare än att förlita sig på de fordringar som andra.
Men i denna artikel kommer vi att förklara andra aspekter som det är lämpligt att veta:
Vi kan alla titta på så många broschyrer och webbplatser som tiden tillåter, men det finns inget substitut för att besöka Costa Blanca och visa ett urval av egendom.
Vi rekommenderar att du bokar dina flygbiljetter lite i förväg för att uppnå det bästa priset. De flesta flygplatser har en låg kostnad flygbolag som flyger till antingen Alicante (Costa Blanca) eller Valencia.
Vi rekommenderar starkt att du tillbringar inte mer än två eller tre dagar tittar egendom. Det är bättre att se ett urval av 10 bostäder som uppfyller dina exakta krav - och sedan gå iväg för att reflektera över vad du har sett.
Om du ser en egenskap som du verkligen gillar, kan du be om hemmet som skall reserveras för 24 timmar. Detta kostar ingenting och det finns ingen skyldighet att köpa. Det låter dig helt enkelt att försvinna och "sova på det" - utan att oroa dig för den egendom som säljs.
När du har hittat din ideala fastighet, kommer en icke-återbetalningsbar innehav deposition på 3000 € till 6000 € krävas. Detta kommer att garantera avlägsnandet av fastigheten från marknaden. Denna deposition är en del av ett juridiskt kontrakt, som håller priset på fastigheten som överenskommits vid tidpunkten för att betala deposition och garanterar att du inte kommer att påverkas av eventuella framtida prisökningar.
Denna summa är en del av kostnaden för hemmet och är inte en extra betalning. Det kommer antingen att dras av från priset på hemmet eller återbetalas vid slutförandet av försäljningen.
Detta belopp betalas direkt till tillverkaren eller utvecklare och ett kvitto kommer att utfärdas till dig. De flesta utvecklare kommer att acceptera denna betalning i form av en personlig check, kreditkort, överföring eller kontant bank.
Ett köpeavtal kommer att upprättas av utvecklare för ditt avtal och underskrift. Din advokat kommer att inspektera kontrakt och ge dig råd om detta.
Din advokat kommer att genomföra de nödvändiga sökningar och utredningar på fastigheten. Advokaten kommer att säkerställa att pengar betalas över på ett säkert sätt, att lagfarten är klara och att fastigheten är ditt, alla lagligt undertecknat och säkras.
Nej Precis som i ditt land, kan du instruera din advokat att agera å dina vägnar, även för fullbordandet. Detta görs genom att bevilja "Fullmakt" till din advokat.
När du köper en ny fastighet i Spanien, kommer du vanligtvis att krävas för att göra avbetalning.
Dessa iscensatt betalningar variera beroende på utvecklaren. Vanligtvis kommer 20% till 50% krävas inom 30 till 60 dagar efter undertecknandet av kontraktet. Balansen betalas vid slutförandet och undertecknandet av gärningar.
Men innan du ingå avtal kommer du att informeras om datum och beloppen för alla betalningar.
Vid Komplett spanska Property vet vi att varje kund är unik och har olika krav. Låt oss hjälpa dig att hitta den egendom som du letar efter , oavsett om det är för att leva permanent för semester eller bara för investeringar.
Vi har en mängd olika egenskaper av alla slag, lägenheter, villor, radhus, herrgårdar och även landa i de bästa lägena i Alicante och Murcia. Sätt er i de bästa och säkraste händer och vi kommer att hjälpa dig med alla dina behov.
