Questions fréquentes concernant l'achat d'un bien à Costa Blanca
Grâce à cette FAQ, Complete Spanish Property aimerait vous aider avec toutes les étapes du processus d'achat. C'est la raison pour laquelle ce post a été créé.
Il est crucial d'avoir clairement dès le départ les coûts réels que vous devrez faire face lorsque vous achetez des biens en Espagne. Il est tout aussi important d'être clair sur les coûts en cours que vous allez faire face en tant que propriétaire en Espagne. Il est de votre responsabilité d'être informé et de faire vos propres numéros, plutôt que de compter sur les réclamations des autres.
Cependant, dans cet article nous expliquons d'autres aspects qu'il est conseillé de savoir:
Comment puis-je organiser pour voir une propriété à Costa Blanca?
Nous pouvons tous regarder autant de brochures et de sites Web que le temps le permet, mais il n'ya pas de substitut pour visiter la Costa Blanca et de visualiser une sélection de biens.
Nous vous recommandons de réserver vos billets d'avion un peu à l'avance pour obtenir le meilleur prix. La plupart des aéroports ont une compagnie aérienne à bas prix qui vole à Alicante (Costa Blanca) ou à Valence.
Combien de temps dois-je passer à voir la propriété à Costa Blanca?
Nous vous recommandons fortement de ne pas passer plus de deux ou trois jours à regarder la propriété. Il est préférable de voir une sélection de 10 maisons qui répondent à vos exigences précises - et ensuite de partir pour réfléchir sur ce que vous avez vu.
Comment puis-je réserver une propriété que j'aime?
Si vous voyez une propriété que vous aimez vraiment, vous pouvez demander la maison pour être réservé pour 24 heures. Cela ne coûte rien et il n'y a aucune obligation d'acheter. Il vous permet simplement de partir et "dormir sur elle" - sans le souci de la propriété vendue.
Combien de dépôt est exigé sur une propriété en Espagne?
Lorsque vous avez trouvé votre propriété idéale, un dépôt de dépôt non remboursable de 3.000 € à 6.000 € sera exigé. Cela garantira le retrait du bien du marché. Ce dépôt fait partie d'un contrat légal qui détient le prix du bien tel qu'il a été convenu au moment du versement de l'acompte et garantit que vous ne serez pas affecté par les futures augmentations de prix.
Cette somme fait partie du coût de la maison et n'est pas un paiement supplémentaire. Il sera soit déduit du prix de la maison ou remboursé à la fin de la vente.
Cette somme est versée directement au constructeur ou au promoteur et un reçu vous sera remis. La plupart des développeurs acceptent ce paiement sous la forme d'un chèque personnel, paiement par carte de crédit, virement bancaire ou en espèces.
Qu'est-ce qui est impliqué dans le processus d'achat?
Un contrat de vente sera établi par le développeur pour votre accord et votre signature. Votre avocat va inspecter le contrat et vous conseiller en conséquence.
Votre avocat effectuera les recherches et les enquêtes nécessaires sur la propriété. L'avocat veillera à ce que les sommes soient payées d'une manière sûre, que les titres soient finalisés et que la propriété soit la vôtre, tous légalement signés et garantis.
Dois-je être en Espagne pour chaque étape du processus juridique?
Non. Tout comme dans votre pays, vous pouvez demander à votre avocat d'agir en votre nom, même pour la réalisation finale. Cela se fait en accordant une "procuration" à votre avocat.
Quelles sont les conditions de paiement pour la propriété espagnole?
Lors de l'achat d'une nouvelle propriété en Espagne, vous devrez généralement effectuer des paiements échelonnés.
Ces paiements échelonnés varient, selon le développeur. En règle générale, 20 à 50 p. 100 seront nécessaires dans les 30 à 60 jours suivant la signature du contrat. Le solde est payé à l'achèvement et la signature des actes.
Toutefois, avant de conclure un contrat, vous serez informé des dates et des montants des paiements.
Propriété complète espagnole, grande variété de maisons à vendre à Costa Blanca.
Chez Complete Spanish Property, nous savons que chaque client est unique et a des exigences différentes. Laissez-nous vous aider à trouver la propriété que vous recherchez, que ce soit pour vivre en permanence, pour des vacances ou tout simplement pour l'investissement.
Nous avons une grande variété de propriétés de tous types, appartements, villas, maisons en rangée, maisons de campagne et aussi la terre dans les meilleurs endroits d'Alicante et de Murcie. Mettez-vous dans les mains les meilleures et les plus sûres et nous vous aiderons avec tous vos besoins.
