Vid Komplett spanska Property, vi förse våra kunder med all nödvändig hjälp och stöd för att hitta den egendom som du letar efter . Dessutom innehåller våra råd andra aspekter av köpprocessen i Spanien, de extra inköpskostnader eller några råd i samband med fastighetsmarknaden i Spanien.
En av de åtgärder som varje fastighetsmäklare tillhandahåller sina kunder är att begära Nota Simple på fastigheten. Det är ett dokument som är mycket viktigt att veta många saker som den verkliga ägandet av fastigheten och om det finns utestående skulder. Detta är en av de vanligaste metoderna som genomförs i fastighetsregistret och kan också göras genom din advokat som en del av överlåtelseprocessen.
Fastighetsregistret är en offentlig institution som är ansvarig för att skapa rättigheter på fastigheter, som syftar till att säkerställa de juridiska och säkerhet av fastigheten. Genom detta område och andra delar av processen, är äganderätten förvärvats undvika potentiella problem som rör sig framåt. I följande artikel kommer vi att ge relevant information om registreringen av fastigheten.
Alla åtgärder som hänför sig till förvärv av en fastighet och den nuvarande situationen, inklusive försäljning, inteckning, andra skulder etc.
Det är inte obligatoriskt men garanterar rättssäkerhet till ägaren, som ser sina rättigheter kan skyddas i domstol för eventuella problem. Dessutom ger en fastighet registreringsdokument annan information som arvsfrågor.
Det bör differentiera fastighetsregistret Cadastre, som är ett administrativt register som måste registrera alla fastigheter med en motsvarande beskrivning (land, stad ...).
Det finns ingen fast kostnad, men varierar beroende på värdet på fastigheten, beroende på platsen och andra egenskaper. Skattesatserna är godkända av regeringen och finns på den officiella tidningen. Den enkla datablad, som verifierar vem ägare och innehavare av byggnaden är normalt kan obatined på samma dag som ansökan eller senast dagen efter.
Giltigheten av registreringen av en fastighet inte har ett utgångsdatum, så behöver inte uppdateras.
När du går att köpa en fastighet, bör du gå till fastighetsregistret för att veta vem som verkligen äger fastigheten och om det finns några utestående skulder. Detta är viktigt eftersom när fastigheten blir your's sedan några utestående skulder ärvs av den nya ägaren. Återigen, detta är en viktig aspekt av den rättsliga processen och din solciitor kommer att se några skulder rensas före undertecknandet fastigheten till dig.
Mängden av denna tjänst, enligt uppgifter från föreningen för registratorer i Spanien, är € 9,02 €, för att få en kopia av Nota Simple. Skatterna ingår inte i detta belopp.
Den har ett rent informativt värde, vilket begränsar dess användning. Om det tar ett dokument med tecken certifikat, måste du begära en Nota fortsättning. Fort han Nota Simple, kan du beställa via Internet; och samtidigt erhålla en Nota Fortsättning måste du fysiskt gå till registret.
Det snabbaste sättet att be om en Nota Simple är att ge det registrerade antalet fastigheten och registret där fastigheten har registrerats. Underlåtenhet att tillhandahålla denna datauppgifter, innebär att vi måste ge åtminstone DNI, NIE eller CIF för ägaren av huset och samma adress (gata, nummer och stad).
Om du letar efter en fastighet antingen en ny byggnad eller återförsäljning i Costa Blanca och / eller Costa Calida, sedan kontakta Komplett spanska Property Sedan 2003 har vi hjälpt kunder i hela Europa och längre bort för att köpa hem av sina drömmar i Medelhavet. Vår erfarenhet tillåter oss att förstå våra kunders behov, för att kunna ge detaljerad och professionell rådgivning under hela processen.
