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Informations essentielles sur le processus d'enregistrement des biens immobiliers en Espagne
Une note simple permet d'obtenir le maximum d'informations sur une propriété individuelle. C'est l'une des étapes qui peuvent être effectuées dans le registre foncier et par le processus d'achat. Dans ce post nous expliquons plus sur ce processus.
À Complete Spanish Property, nous fournissons à nos clients toute l'aide et l'aide nécessaires pour trouver le bien que vous recherchez. En outre, notre conseil comprend d'autres aspects du processus d'achat en Espagne, les coûts d'achat supplémentaires ou tout conseil lié au marché immobilier en Espagne.
Une des étapes que tout agent immobilier fournit à ses clients est de demander la note simple sur la propriété. C'est un document qui est très important de savoir beaucoup de choses comme la véritable propriété de la propriété et s'il ya des dettes en suspens. C'est l'une des procédures les plus courantes effectuées au registre foncier et peut également être effectuée par votre avocat dans le cadre du processus de transfert.
Le registre foncier est une institution publique qui est responsable de la création de droits sur l'immobilier, visant à assurer la légalité et la sécurité de la propriété. Grâce à ce domaine et à d'autres parties du processus, les droits de propriété sont acquis, évitant les problèmes potentiels à venir. Dans l'article suivant nous donnerons des informations pertinentes sur l'enregistrement de la propriété.
Que trouve-t-on dans le cadastre?
Toute action qui concerne l'achat d'un bien et la situation actuelle, y compris la vente, l'hypothèque, d'autres dettes, etc
Est-il obligatoire d'enregistrer le bien dans le registre foncier?
Il n'est pas obligatoire mais garantit la sécurité juridique au propriétaire, qui voit ses droits protégés devant les tribunaux pour tout problème. En outre, un document d'enregistrement de propriété fournit d'autres informations comme les questions d'héritage.
Il faudrait différencier le Cadastre du cadastre, qui est un registre administratif qui doit enregistrer toutes les propriétés avec une description correspondante (pays, ville ...).
Combien cela coûte-t-il d'enregistrer un bien dans le registre foncier?
Il n'ya pas de coût fixe, mais varie selon la valeur de la propriété, en fonction de l'emplacement et d'autres caractéristiques. Les taux sont approuvés par le gouvernement et sont disponibles sur le Journal officiel. La simple fiche de données, qui vérifie qui est propriétaire et propriétaire de l'immeuble, peut normalement être acquittée le jour même de la demande ou le jour suivant.
L'inscription expire?
La validité de l'enregistrement d'un bien n'a pas de date d'expiration, il n'est donc pas nécessaire de la mettre à jour.
Dans quels cas il est conseillé de consulter le registre foncier?
Lorsque vous allez acheter une propriété, vous devriez aller au registre foncier pour savoir qui possède vraiment la propriété et s'il ya des dettes impayées. Cela est important car une fois que la propriété devient votre, puis toutes les dettes en souffrance sont hérités par le nouveau propriétaire. Encore une fois, il s'agit d'un aspect important du processus juridique et votre solciiteur veillera à ce que toutes les dettes sont effacées avant de signer la propriété à vous.
Combien coûte l'obtention de cette information?
Le montant de ce service, selon les informations fournies par l'Association des Greffiers d'Espagne, est de € 9,02 euros, pour obtenir une copie de la Nota Simple. Les taxes ne sont pas comprises dans ce montant.
Quelle est la valeur d'une note simple à partir du registre foncier?
Il a une valeur purement informative, ce qui limite son utilisation. S'il faut un document avec certificat de caractère, vous devez demander une suite de note. Fort il Nota Simple, vous pouvez commander via Internet; Tout en obtenant une suite de note vous devez aller physiquement au registre.
Quelles sont les données requises pour faire une demande pour le Nota Simple?
Le moyen le plus rapide de demander une note simple est de fournir le numéro enregistré de la propriété et le registre où la propriété a été enregistrée. Faute de fournir ces données, nous devons fournir au moins le DNI, NIE ou CIF du propriétaire de la maison et la même adresse (rue, numéro et ville).
Si vous êtes à la recherche d'une propriété soit une nouvelle construction ou de revente à Costa Blanca et / ou Costa Calida, alors s'il vous plaît contacter Complete Spanish Property. Depuis 2003, nous aidons nos clients en Europe et dans d'autres pays à acheter la maison de leurs rêves en Méditerranée. Notre expérience nous permet de comprendre les besoins de nos clients, de pouvoir fournir des conseils détaillés et professionnels tout au long du processus.
