Immobilienmakler Orihuela Costa
13 wichtige Tipps für einen Immobilienkauf an der Orihuela Costa
Der spanische Immobilienmarkt befindet sich auf einem guten Weg der Erholung und ausländische Käufer versuchen erneut, die ideale Immobilie für sich zu finden. In diesem Artikel werden wir versuchen, Ihnen mit diesen nützlichen Tipps zu helfen.
Immobilien zu kaufen, sei es in Deutschland, Spanien oder irgendeinem anderen Land, ist immer eine sehr große Entscheidung und natürlich eine ernsthafte Verpflichtung. Die Finanzkrise hat Spanien schwer belastet. Aber jetzt erholt sich das Land und niedrige Immobilienpreise zählen zu den Faktoren, die deutsche und andere ausländische Käufer nach Spanien ziehen.
Sie müssen kein Rechtsexperte sein, um sich im spanischen Kaufprozess zurechtzufinden, aber es ist nützlich, ein paar gute Tipps zu haben. Handbücher und Rechtsberatung können voll von offiziellen Informationen sein, aber gute Tipps für den Kauf eines Hauses in Spanien können den Unterschied ausmachen.
Einige dieser Tipps, um ein Haus in Spanien zu kaufen, scheinen vernünftig zu sein. Und sie sind es auch. Aber in der Aufregung, eine Immobilie zu kaufen, in die Sie sich verliebt haben, ist es überraschend, wie schnell Ihr vermeintlich gutes Urteilsvermögen aussetzen kann. Also, behalten Sie diese Tipps im Hinterkopf, nur für den Fall, dass Sie in Versuchung kommen Ihren gesunden Menschenverstand am Flughafen zurück zu lassen.
1. Halten Sie Ihre Finanzen in einer klaren Übersicht
Sobald Sie sich entschieden haben, nach Spanien zu ziehen, ist es wichtig, sofort mit der Organisation Ihrer Finanzen zu beginnen. Sie müssen Geld für den Kauf einer Immobilie bereit halten, unter Berücksichtigung der Kaufgebühren und aller anderen Kosten, die entstehen können; Dies könnte Rechtskosten, Registrierungsgebühren, Maklerprovision und mehr umfassen.
2. Seien Sie sich im Klaren darüber wieviel Sie maximal ausgeben können.
Es ist so wichtig, genau zu wissen, wie viel Sie sich leisten können, bevor Sie eine Reise nach Spanien antreten, um Immobilien zu besichtigen. Das letzte, was Sie tun wollen ist sich in eine Immobilie zu verlieben und dann herauszufinden, dass Sie sich diese nicht leisten können. Pokern Sie nicht zu hoch! Stellen Sie sicher, dass Sie die zusätzlichen Kosten berücksichtigen, die auftreten können und rechnen Sie durchschnittlich weitere 15% auf den Kaufpreis hinzu.
3. Informieren Sie sich über den Kaufprozess in Spanien.
Bei einer so großen Entscheidung wie dem Erwerb von Eigentum, insbesondere in einem anderen Land, wird die Vorbereitung immer von größter Bedeutung sein. Bleiben Sie jedoch nicht zu sehr im Detail stecken. Wenn Sie einen guten Anwalt beauftragen, müssen Sie nicht alle Einzelheiten kennen, aber ein allgemeines Verständnis kann hilfreich sein.
4. Denken Sie daran, was Sie exakt wollen.
Spanien bietet eine wunderbare Auswahl an Orten und Immobilien, so dass Sie in der Lage sein sollten, das richtige Zuhause für sich und Ihre Familie zu finden. Vielleicht schreiben Sie einfach mal auf was sie wirklich suchen, wie nah Sie in einer Stadt oder an Geschäften sein wollen, ob Sie dorthin fahren wollen oder nicht und wie hoch die Allgemeinkosten sein werden.
5. Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen.
Schnelle Verkäufe sind nicht so an der Tagesordnung wie früher, aber denken Sie daran, dass es sich um einen Käufermarkt handelt. Bitten Sie darum, das Anwesen zu verschiedenen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen wieder zu sehen, wenn Sie können.
6. Erkunden Sie Ihre bervorzugte Umgebung ausgiebig.
Machen Sie sich Gedanken und entscheiden Sie, wo und welche Art von Immobilie Sie in Spanien kaufen möchten. Es ist so wichtig, jeden Bereich, den Sie mögen, zu beurteilen und genau herauszufinden, was Sie von Ihrer neuen Nachbarschaft in Bezug auf Klima, Einrichtungen, Bewohner und alles, was Ihnen wichtig ist, wollen.
7. Besichtigen Sie nach Möglichkeit in der Nebensaison
Es ist eine gute Idee, Ihre zukünftige Umgebung sowohl im Winter als auch im Sommer zu besuchen. Das Wetter wird oft etwas kälter und die Städte viel ruhiger, als Sie es erwarten würden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, sich mit den saisonalen Unterschieden vertraut zu machen. In den Wintermonaten können Sie auch feststellen, dass die Immobilienmakler mehr Zeit für Sie haben und die Verkäufer bereit sind, etwas niedrigere Angebote anzunehmen.
8. Unterschreiben Sie nichts was Sie nicht verstehen.
AM WICHTIGSTEN von allen unseren Tipps für den Kauf einer Immobilie in Spanien ist nichts zu unterschreiben oder etwas zu bezahlen, bis Sie eine umfassende rechtliche Kontrolle über die Immobilie und den Kaufvertrag durchgeführt haben. Das ist so wichtig und die Leute können leicht überzeugt werden, dass es nicht notwendig ist.
9. Beauftragen Sie einen unabhängigen, mehrsprachigen Anwalt dem Sie vertrauen.
Dieser Tipp ist ebenso immens wichtig. Investieren Sie in einen guten, unabhängigen Anwalt. Mit einem unabhängigen Anwalt sind Sie auf der sicheren Seite. Dieser arbeitet für Ihre Interessen und kann Sie zu jeder Phase beraten.
10. Finden Sie den richtigen Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler wird einer der wichtigsten Personen sein, der Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche hilft und es ist wichtig, dass Sie sich für den richtigen entscheiden. Sie benötigen einen Makler, der auf die Bereiche spezialisiert ist, an denen Sie interessiert sind, der Ihre genauen Anforderungen versteht und Erfahrung mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien an Ausländer besitzt.
Die Online-Recherche ist nützlich und gibt Ihnen eine Vorstellung von den verschiedenen Optionen, aus denen Sie wählen können. Wenn Sie jemanden kennen, der bereits Immobilien in der Gegend gekauft hat, fragen Sie, ob er einen Makler persönlich empfehlen kann. Es ist so wichtig, dass Sie einen Immobilienmakler haben, dem Sie vertrauen; So können Sie alle Besichtigungstouren optimal nutzen und sparen Zeit und Geld.
11. Checken Sie ausführlich die Immobilie um sich eventueller Renovierungen bewusst zu sein.
Wenn Sie planen, Änderungen an der Immobilie vorzunehmen, denken Sie daran, dass Sie eine Baugenehmigung benötigen. Es sieht vielleicht nicht so aus, als würden es andere Immobilienbesitzer machen, aber die Kontrollen der Behörden werden strenger.
12. Falls Sie planen Ihre Immobilie zu vermieten, machen Sie sich bewusst was Sie dafür benötigen.
Wenn Sie planen, Ihr Eigentum zu vermieten, überprüfen Sie, wie die Vorschriften in dieser Region sind, in der Sie kaufen. Es gibt große Unterschiede zwischen Regionen, teilweise müssen Sie nichts anderes tun als sich nur zu registrieren aber teilweise müssen Sie auch strenge Kriterien und Auflagen erfüllen. Lassen Sie sich nicht bei illegalem Treiben erwischen.
13. Überstürzen Sie nicht den Kauf, wenn Sie sich nicht zu 100% sicher sind.
Sobald Sie die Immobilie erworben haben, erreichen Sie einen Punkt, an dem es keine Rückgabe mehr gibt. Danach wird es ernsthafte finanzielle Auswirkungen auf den Rücktritt geben. Hetzen Sie nicht. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, sollten Sie sicher sein, dass Ihr Anwalt es überprüft hat. Erlauben Sie niemandem, Sie ohne gebührende Sorgfalt zum Unterzeichnen zu zwingen.
Complete Spanish Property, Immobilienmakler an der Orihuela Costa.
Als unabhängiges Immobilienunternehmen sind wir bei Complete Spanish Property stolz auf eine entspannte und freundliche Herangehensweise an Immobilien, die es unseren Kunden ermöglicht, sich nicht durch den Prozess eingeschüchtert zu fühlen, sondern sicherzustellen, dass sie verstehen, was wann benötigt wird.
Bitte zögern Sie nicht, uns für einen allgemeinen, informellen Chat zu kontaktieren oder wenn Sie eine Immobilie auf unserer Website gefunden haben, die Sie sehen möchten, dann freuen wir uns sehr auf ein Treffen mit Ihnen. Wir möchten Ihre Immobilienmakler an der Orihuela Costa sein.
