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Quels sont les coûts d'achat en Espagne?
Acheter une maison est un gros investissement dans nos vies. Il est important de calculer toutes les dépenses qui sont impliquées. Dans cet article, nous faisons un rapport sur les différents coûts de vente en Espagne.
Chez Complete Spanish Property, nous essayons de rendre votre approche du marché immobilier espagnol aussi harmonieuse que possible. Notre conseil est d'énumérer les besoins et exigences que vous pouvez avoir. Si vous envisagez d'acheter une propriété sur la Costa Blanca ou Costa Calida, consultez notre portefeuille de propriétés. Nous sommes sûrs que nous aurons quelque chose que vous recherchez.
Au sein de notre société immobilière, nous savons que lorsque nous prenons une décision aussi importante qui implique l'achat d'une propriété en Espagne, nous savons clairement dans quelle information nous devons vous fournir. Il ya d'autres dépenses liées à l'achat d'un bien en Espagne, y compris les frais initiaux et les frais courants. En outre, nous expliquons plus sur ce qu'ils sont.
Frais de la transation
Lors de l'achat d'une propriété en Espagne, il ya des coûts supplémentaires liés à l'achat. Ci-dessous, ceux-ci sont détaillés pour vous:
1. Frais de notaire: Lors de l'achat d'une propriété en Espagne, il est de droit que le changement de propriété doit être fait devant un notaire dans le bureau du notaire. Le notaire vérifiera toutes les informations, en veillant à ce que tout soit en place et pleinement légal et puis signer, ce qui rend ensuite la propriété légalement votre propre. Vous allez également signer ainsi que le vendeur pour confirmer la transaction. L'acte public attestant le changement de propriété et, bien qu'il ne soit pas obligatoire d'accorder un achat, il est souhaitable, puisque ses effets sont spécifiquement réglementés par la loi et, par conséquent, sont plus valables que les clauses incluses dans le contrat préliminaire. Pour être réglementé par la loi, tous les notaires en Espagne facturent le même pour le même service, bien que ceux-ci peuvent faire une décote de 10%.
2. Frais d'enregistrement foncier: Les coûts d'enregistrement du bien dans le registre foncier ne sont pas fixes et varient en fonction de la valeur de la propriété, de leur emplacement et de leurs caractéristiques individuelles. Les taux sont approuvés par le gouvernement, et ils peuvent être trouvés dans le Journal Officiel et dépasser rarement 1% du prix d'achat convenu.
1.Taxes: Il ya certaines taxes qui doivent être payés lors de l'achat d'une nouvelle propriété en Espagne, que ce soit une nouvelle construction ou une revente:
-IVA (TVA): Pour les nouveaux et les biens de revente, il ya IVA à payer, ce qui représente 10% du prix d'achat convenu.
2.Costs d'une évaluation: Si vous demandez un prêt hypothécaire, puis après le paiement du dépôt a été fait pour supprimer le bien hors du marché et de commencer le processus juridique, la banque doit faire une évaluation de la propriété, d'identifier Si le prix qui correspond à leur valeur. La banque prêtera un pourcentage du prix d'achat ou de l'évaluation, selon le moindre des deux montants. Cette évaluation a un coût approximatif entre 100 et 400 euros, selon le type de maison et ses mètres carrés.
Avec tout le côté légal de l'achat, votre avocat vous fournira toutes les informations dont vous avez besoin et donner une ventilation des coûts avant la fin. Ces coûts, sont des estimations (en dehors de l'IVA) et sont toujours légèrement plus élevé encore une fois, vous n'avez pas de problèmes une fois que vous avez terminé.
Ce sont les coûts d'achat d'une propriété en Espagne, à compter d'aujourd'hui. As-tu plus de questions? Contact Complete Spanish Property vous aidera avec votre recherche de votre propriété et aussi être là pour vous aider à comprendre le processus différent, qui a lieu ici. Si vous avez des doutes, alors nous sommes là pour help.We sont passionnés par l'Espagne et la propriété, et fournira l'aide personnalisée dont vous avez besoin.
