Cela se reflète dans le dernier Observatoire de l'immobilier en Espagne, préparé par BBVA Research, le service d'étude de l'institution financière, qui montre une évolution positive des ventes de logements, selon les données du Centre d'information statistique des notaires (CIEN) Le mois de mars a vendu 48 695 logements.
Cela signifiait que, après ajustement pour la série des variations saisonnières et les effets du calendrier, la stagnation des ventes par rapport au mois précédent, mais dans les ventes résidentielles, les ventes résidentielles ont augmenté de 19,5%. Ainsi, jusqu'en mars, il y a eu une augmentation de 16,2% par rapport à l'année précédente, par rapport à la moyenne de 2016, grâce en grande partie au fait que les principaux déterminants de la demande ont maintenu le ton positif des premières mesures de l'année.
Dans ce sens, il souligne que l'emploi continue de montrer une évolution positive, puisque les filiales de la sécurité sociale en avril et mai ont augmenté à une moyenne mensuelle de 0,4%, par rapport à la moyenne mensuelle du premier trimestre (+0,3%). En outre, la confiance des ménages a continué à s'améliorer en mai.
Après un bon sondage d'avril, au deuxième trimestre de l'année, les ménages ont renforcé l'optimisme concernant l'économie au cours des douze prochains mois, note BBVA Research, ajoutant que tout cela se produit dans un contexte dans lequel les conditions financières restent propices à l'endettement des ménages, La nouvelle baisse de l'Euribor à 12 mois, qui s'est élevée en mai à -0,13%.
D'autre part, la croissance des prix des logements s'est accélérée au premier trimestre de 2017. Selon le ministère du Développement, le prix moyen du logement au premier trimestre était de 1 518,8 euros par mètre carré, 0,7% Plus trimestriellement, une fois la saisonnalité du trimestre (CVEC) a été corrigé, soit 0,2 point de pourcentage de plus qu'au quatrième trimestre de 2016.
D'autre part, au premier trimestre, la performance d'un exercice à l'autre a accéléré le taux de croissance à 2,2%, soit 0,7 point de pourcentage de plus que le trimestre précédent. En tout état de cause, BBVA Research note que l'évolution du prix du logement continue de montrer une hétérogénéité géographique élevée entre janvier et mars. Après avoir corrigé la série saisonnière du quartier, il y a eu des pointes dans neuf communautés autonomes (Andalousie, Canaries, Cantabrie, Catalogne, Valence, Madrid, Murcie, Navarre et Pays Basque), soulignant les promotions enregistrées en Cantabrie, Navarre et Pays Vasco, trois Des régions qui avaient moins de dynamisme au cours des trimestres précédents.
En revanche, dans le reste des communautés autonomes, le prix moyen du logement a diminué au premier trimestre par rapport au trimestre précédent, avec Aragon et La Rioja, avec des baisses inter-trimestrielles d'environ 2%.
Enfin, le premier trimestre de 2017 s'est terminé par une nouvelle croissance de l'activité de construction. La stagnation pratique des visas de nouveaux logements pour mars (-1%) n'a pas empêché la première tranche de l'année de se terminer avec une augmentation de 18,7% en visas d'une année sur l'autre. Ainsi, au cours des trois premiers mois de l'année, on approuve l'ouverture de près de 20 000 foyers, 3,141 de plus qu'au même trimestre de 2016.
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