Kontroller ska göras innan du köper ett begagnat hem i Spanien
Åtta av tio bostäder som för närvarande säljs i Spanien är begagnade, enligt uppgifter från National Institute of Statistics (INE).
Att köpa ett begagnat hem har blivit en vanlig praxis, eftersom den här typen av bostäder erbjuder många fördelar, såsom bättre läge, olika arkitektoniska funktioner och ibland också ett lägre pris. Men innan man bestämmer sig för inköp av ett begagnat hem är det viktigt att överväga ett antal aspekter. Här är några av dem:
Kontrollera bostaden noggrant.
Om vi bestämmer oss för ett begagnat hem är det viktigt att vi gör en grundlig granskning av hemmet innan du fattar köpbeslutet för att undvika senare överraskningar, samt att justera priset. Kontrollera den elektriska installationen (viktig om den är en gård av en viss forntida tid) eller läget och rörenas tillstånd är en bra metod. Vid vår inspektion måste vi också beakta villkoren för dörrar, fönster och förslutningar för att säkerställa att huset är välisolerat, annars kommer vi att behöva möta den här kostnaden eller ta större utgifter vid luftkonditionering i huset.
Tillvägagångssätt för fastighetsregistret.
Även om vi känner till ägaren eller försäljningen sker i en liten ort där alla vet, är det bra att gå till fastighetsregistret och be om en enkel anteckning av det hus som vi vill köpa. Det är ett dokument som innehåller information om ägandet av huset och de belastningar som kan väga på det, liksom den exakta situationen och ytdata. Den enkla anteckningen har ett pris som är ca 3 euro, men du kan även beställa via internet till ett något högre pris, och vi kan undvika många ogillar, eftersom om vi köper ett hus med skulder måste vi ta hand om oss de.
Kontrollera att fastigheten inte är uthyrd.
En annan god praxis innan du köper är att kontrollera att huset inte är uthyrt, eftersom det är så måste ägaren respektera hyresgästernas rättigheter, till exempel att ge dem förmånsrätt eller 30 dagar rättegångsrätt. Dessutom måste det beaktas att hyresgästen, närhelst bostaden är registrerad i fastighetsregistret, kan fortsätta att leva i det tills uppsägningstiden upphör att gälla om hyresvärden väljer att sälja det. Om den nya ägaren vill använda huset kan hyresgästen kräva en period på tre månader för att leta efter ett nytt hus och flytta. Därför är det lämpligt att se till att det inte finns några hyresgäster med hyran i kraft på golvet som vi vill köpa. På det sättet kommer vi att rädda oss illusioner och sedan rinna ur bostäder.
Informera dig i samhället av ägare.
Innan du köper ett hem gör det aldrig ont att prata med hyresvärdesgemenskapen för att få reda på saker som månadsavgiften ska betalas, grannarnas gemensamma utgifter eller om det är en gammal bondgård, fråga om arbeten har gjorts Att anpassa det till reglerna eller om det är nödvändigt att utföra strukturella verk, eftersom dessa kan vara en viktig utbetalning som vi inte har.
Besök grannskapet.
När vi har ett hus i rampljuset är det alltid intressant att göra en inspektion av området, eftersom begagnade golv är vanligtvis mer centriska med de fördelar och nackdelar som medför. Kontrollera att gatan inte är bullriga eller att det inte finns några konflikter i grannskapet är två aspekter som bör beaktas.
Komplett Spansk egendom, hem till salu i Alicante, Spanien.
Som ett självständigt fastighetsbolag, på Complete Spanish Property, är vi stolta över ett avslappnat och välkomnande tillvägagångssätt för fastigheter, så att våra kunder inte känner sig rädda av processen men att se till att de förstår vad som behövs och när.
Under tiden som företaget har varit verksamt har vi utvecklat några utmärkta relationer med advokater, realkreditmäklare, byggmästare, valutahandelföretag och mycket mer för att våra kunder ska kunna täcka alla vinklar när de har hittat rätt egendom . Vi guidar och hjälper dig genom hela processen och när våra kunder blir ägare är vi alltid där för att erbjuda vår hjälp och hjälp efteråt.
