Controles moeten worden gemaakt alvorens een tweedehandse woning in Spanje te kopen
Acht van de tien huizen die momenteel in Spanje worden verkocht, worden gebruikt volgens de gegevens van het Nationaal Instituut voor Statistiek (INE).
Het kopen van een gebruikt huis is uitgegroeid tot een standaardpraktijk, omdat dit type huisvesting tal van voordelen biedt, zoals betere locatie, verschillende architectonische kenmerken en soms ook een lagere prijs. Alvorens te beslissen over de aankoop van een tweedehands huis, is het echter belangrijk om een aantal aspecten te overwegen. Hier zijn er een aantal:
Controleer de woning zorgvuldig.
Als we beslissen over een tweedehands huis, is het belangrijk dat we een grondige beoordeling van het huis uitvoeren alvorens de aankoopbeslissing te nemen om later verrassingen te vermijden, evenals de prijs aan te passen. Het controleren van de elektrische installatie (belangrijk als het een boerderij van een bepaalde oudheid is) of de toestand van de leidingen en afvoerleidingen is een goede praktijk. Bij onze inspectie moeten we ook rekening houden met de conditie van de deuren, ramen en sluitingen om ervoor te zorgen dat het huis goed geïsoleerd is, anders zullen we deze kosten moeten ondervinden of een grotere kosten in de airconditioning van het huis moeten aannemen.
Aanpak van het vastgoedregister.
Hoewel we de eigenaar kennen of de verkoop is gemaakt in een kleine plaats waar iedereen weet, is het een goede praktijk om naar het vastgoedregister te gaan en om een simpele opmerking te vragen van het huis dat we willen kopen. Het is een document dat informatie bevat over de eigendom van het huis en de belastingen die erop kunnen afwegen, evenals de exacte situatie en oppervlaktegegevens. De Simple Note heeft een prijs die ongeveer 3 euro bedraagt, hoewel u ook via internet een beetje hogere prijs kunt bestellen, en we kunnen veel afkeuren voorkomen, want als we een huis kopen met schulden, kunnen we voor ons zorgen ze.
Controleer of de woning niet verhuurd is.
Een andere goede praktijk voor het kopen is ook om te controleren of het huis niet verhuurd is, want in zoverre moet de eigenaar de rechten van huurders respecteren, zoals hun voorkeurrecht van aankoop of 30 dagen procesrecht. Daarnaast moet er rekening mee worden gehouden dat de huurder, wanneer de woning in het landregister is ingeschreven, daarbij kan blijven wonen tot de beëindiging van zijn contract indien de verhuurder besluit om het te verkopen. Als de nieuwe eigenaar het huis wil gebruiken, kan de huurder een periode van drie maanden vragen om een nieuw huis te zoeken en te verhuizen. Daarom is het raadzaam om ervoor te zorgen dat er geen huurders zijn die van kracht zijn op de vloer die we willen kopen. Op deze manier redden we onszelf illusies en verliezen ons dan uit huisvesting.
Informeer jezelf in de gemeenschap van eigenaren.
Alvorens een huis te kopen, doet het nooit pijn om met de verhuurder gemeenschap te praten om te weten te komen over zaken als de maandelijkse vergoeding die moet worden betaald, de gezamenlijke uitgaven van de buren of, als het een oude boerderij is, vraag of de werken zijn gedaan Aan te passen aan de regelgeving of als het nodig is om structurele werken uit te voeren, aangezien dit een belangrijke uitbetaling kan zijn die we niet hebben.
Bezoek de buurt.
Als we een huis in de schijnwerpers hebben, is het altijd interessant om een inspectie van het gebied te doen, aangezien tweedehands vloeren meestal centric zijn, met de voor- en nadelen die er mee leiden. Controleer of de straat niet luidruchtig is of dat er geen conflicten in de buurt zijn, zijn twee aspecten die in aanmerking moeten worden genomen.
Complete Spanish Property, Huizen te koop in Alicante, Spanje.
Als onafhankelijke vastgoedmaatschappij, in Complete Spanish Property, zijn wij trots op een ontspannen, gezellige aanpak van onroerend goed, waardoor onze klanten zich niet laten ontmoedigen door het proces, maar ervoor zorgen dat ze begrijpen wat er nodig is en wanneer.
Gedurende de tijd dat de onderneming in bedrijf is, hebben we een aantal uitstekende relaties ontwikkeld met advocaten, hypotheekmakelaars, bouwer-, valuta-maatschappijen en nog veel meer om onze klanten de mogelijkheid te bieden om alle hoeken te bedekken zodra ze het juiste bezit hebben gevonden . Wij begeleiden u en helpen u door het hele proces en zodra onze klanten eigendom worden, zijn wij altijd aanwezig om onze hulp en hulp daarna te bieden.
