Chèques à effectuer avant d'acheter une maison d'occasion en Espagne
Huit maisons sur dix actuellement vendues en Espagne sont de seconde main, selon les données de l'Institut national des statistiques (INE).
L'achat d'une maison usée est devenu une pratique courante, car ce type de logement offre de nombreux avantages, comme une meilleure localisation, différentes caractéristiques architecturales et parfois aussi un prix plus bas. Cependant, avant de décider de l'achat d'une maison d'occasion, il est important de tenir compte d'un certain nombre d'aspects. En voici quelques uns:
Inspectez attentivement le logement.
Si nous décidons d'une maison d'occasion, il est important de procéder à un examen approfondi de la maison avant de prendre la décision d'achat afin d'éviter les surprises ultérieures, ainsi que d'ajuster le prix. Vérifier l'installation électrique (important si c'est une ferme d'une certaine antiquité) ou l'état des tuyaux et des drains est une bonne pratique. Dans notre inspection, nous devons également tenir compte de l'état des portes, des fenêtres et des fermetures pour s'assurer que la maison soit bien isolée, sinon, nous devrons faire face à cette dépense ou assumer de plus grands frais dans la climatisation de la maison.
Approche du registre de la propriété.
Bien que nous sachions que le propriétaire ou la vente est fabriqué dans une petite localité où tout le monde le sait, une bonne pratique est d'aller au Registre de la propriété et de demander une note simple de la maison que nous voulons acheter. Il s'agit d'un document qui comprend des informations sur la propriété de la maison et les charges qui peuvent peser sur elle, ainsi que sur la situation exacte et les données de surface. La Note Simple a un prix d'environ 3 euros, même si vous pouvez également commander sur Internet pour un prix légèrement plus élevé, et nous pouvons éviter de nombreux désagréments, car si nous achetons une maison avec des dettes, nous devrons peut-être nous occuper ils.
Vérifiez que la propriété n'est pas louée.
Une autre bonne pratique avant l'achat est également de vérifier que la maison n'est pas louée, comme au cas où le propriétaire doit respecter les droits des locataires, par exemple en leur donnant un droit préférentiel d'achat ou 30 jours de droit de procès. En outre, il faut tenir compte du fait que, chaque fois que le logement est inscrit au registre foncier, le locataire peut continuer à y vivre jusqu'à la fin de son contrat dans le cas où le locateur décide de le vendre. Dans le cas où le nouveau propriétaire veut utiliser la maison, le locataire peut exiger une période de trois mois pour rechercher une nouvelle maison et se déplacer. Par conséquent, il est conseillé de s'assurer qu'il n'y a pas de locataires avec le loyer en vigueur sur le sol que nous voulons acheter. De cette façon, nous nous épargnerons des illusions et nous resterons à court de logement.
Informez-vous dans la communauté des propriétaires.
Avant d'acheter une maison, il ne fait jamais mal de parler à la communauté des propriétaires pour connaître les frais mensuels à payer, les frais conjoints des voisins ou, s'il s'agit d'une ancienne ferme, demander si les travaux ont été effectués Pour l'adapter à la réglementation ou s'il est nécessaire d'effectuer des travaux structurels, car cela peut être un décaissement important avec lequel nous n'avons pas.
Visitez le quartier.
Lorsque nous avons une maison à l'honneur, il est toujours intéressant de faire une inspection de la zone, car les sols de seconde main sont généralement plus centrés, avec les avantages et les inconvénients qui en découlent. Vérifiez que la rue n'est pas bruyante ou qu'il n'y a pas de conflit dans le voisinage sont deux aspects qui devraient être pris en compte.
Complete Spanish Property, maisons à vendre à Alicante, Espagne.
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