En av de viktigaste besluten när vi har beslutat att köpa en fastighet i Spanien är om det är nytt eller en återförsäljning. Det finns ett brett utbud av begagnade fastighet i Costa Blanca och Costa Calida, och om det är något som fångar uppmärksamheten hos dessa egenskaper, är det utan tvekan dess pris.
Sedan 2003 Komplett spanska Property har varit att hjälpa människor från många olika länder för att köpa fastighet i Spanien. Vår erfarenhet tillåter oss att förstå de särskilda behoven hos våra kunder för att kunna erbjuda professionell rådgivning under hela processen . I den här artikeln kommer vi att granska sju aspekter att tänka på när du funderar på att köpa en återförsäljning egendom.
När du tittar på en återförsäljning egendom, att du tittar noggrant på alla aspekter av huset, inklusive den yttre finish, inre yta, till se om det finns några skador som kan casued av sprickor eller fuktig. Kontroll av el arbete, fönstren öppna och stänga ordentligt och andra detaljer är viktiga när du gör ett beslut om att köpa en fastighet. Se till att rummet storlekar och livsrum matchar beskrivningen du har fått. Även jag fan förlängning har lagts till fastigheten eller några reformer, sedan se till att pappersarbete är tillgänglig som ska kontrolleras.
Med en snabb chatt med grannarna kan ibland vara en ovärderlig träning. Ibland kan en fastighet är alltför billigt för en anledning att kanske det blir några extra pengar som behövs för att spenderas på fastigheten eller det finns ett problem med det. Denna information bör vara kända innan det är för sent.
Det är viktigt att närma sig Land Registry att få viktiga uppgifter om ägande och eventuella avgifter / skulder som kan vara kopplade till fastigheten. En Nota Simple är det dokument som ger all denna information. Nota Simple kan innehålla många överraskningar som är värt att veta innan du köper fastigheten. Detta är något som du kan göra eller din advokat kan hjälpa till med.
Du bör kontrollera att ägaren av fastigheten har betalat sina samhälls fee's och är aktuell, annars den skulder kunde flytta på dig som köpare. Återigen kommer din advokat att kunna hjälpa till att kontrollera detta innan färdigställandet.
Varje år husägare måste betala en årlig skatt som kallas SUMA eller IBI. Om du funderar på att köpa en återförsäljning egendom måste du vertify om denna skatt har betalats .. Du kan få denna information på Rådhuset eller be säljaren för mottagande av den sista utbetalningen. Ur juridisk aspekt, kommer din advokat även kunna kontrollera detta.
Om du behöver finansiering för att hjälpa dig med inköp, innan du gör någon betalning, se till att banken har pre-godkänd inteckning ansökan. Detta kommer att förhindra onödigt lidande om du hittar den egendom som du gillar och sedan inte kan få inteckning.
När du köper en vidareförsäljning egendom, måste du betala en rad skatter och fee's velat priset av fastigheten, vilket inkluderar IVA (moms), notarie fee's, Land Registry fee's och även kontrollera catatstral värde. Tydligt förstå de ytterligare rättegångskostnader innan du betala en deposition på en fastighet kan igen, spara några onödiga problem framåt.
Om du letar efter en vidareförsäljning fastighet på Costa Blanca eller Costa Calida, vänligen have en titt på urvalet av fastigheter på vår hemsida eller kontakta oss via telefon eller e-post eller genom att använda online forrm fann på webbplatsen. Vi är här för att hjälpa dig med allt som rör hela köpprocessen i Spanien.
