7 pense à envisager lors de l'achat d'une propriété de revente
Lors de l'achat d'une propriété de revente, il est important de prendre en compte certains aspects qui éviteront des problèmes possibles pour vous dans l'avenir. Dans cet article, nous fournissons 7 conseils.
L'une des décisions les plus importantes lorsque nous avons décidé d'acheter une propriété en Espagne est de savoir si elle est nouvelle ou une revente. Il ya une grande variété de biens d'occasion dans la Costa Blanca et Costa Calida, et si il ya quelque chose qui attire l'attention de ces propriétés, c'est sans aucun doute son prix.
Depuis 2003, Complete Spanish Property a aidé des personnes de différents pays à acheter des propriétés en Espagne. Notre expérience nous permet de comprendre les besoins particuliers de nos clients afin d'offrir des conseils professionnels tout au long du processus. Dans cet article, nous examinerons sept aspects à considérer lorsque vous cherchez à acheter une propriété de revente.
1. Vérifiez l'état de la propriété.
Lorsque vous regardez une propriété de revente, assurez-vous regarder bien tous les aspects de la maison, y compris la finition extérieure, finition interne, pour voir s'il ya des dommages qui pourraient être encaissés par des fissures ou de l'humidité. Vérifier le fonctionnement électrique, les fenêtres s'ouvrent et se ferment correctement et d'autres détails sont importants lors de la prise d'une décision sur l'achat d'une propriété. Assurez-vous que la taille des pièces et l'espace habitable correspondent à la description que vous avez donnée. En outre, i extension de ventilateur a été ajouté à la propriété ou de certaines réformes, puis assurez-vous que la paperasse est disponible pour être vérifié.
2. Demandez aux voisins
Avoir une conversation rapide avec les voisins peut parfois être un excercise inestimable. Parfois, une propriété est trop bon marché pour une raison en ce que peut-être il y aura un peu d'argent supplémentaire nécessaire pour être dépensé sur la propriété ou il ya un problème avec elle. Cette information doit être connue avant qu'il ne soit trop tard.
3. Accéder au registre foncier
Il est essentiel de s'adresser au Registre foncier pour obtenir des données vitales sur la propriété et les éventuels frais / dettes qui peuvent être liés à la propriété. Une note simple est le document qui fournit toutes ces informations. Le Nota Simple peut contenir de nombreuses surprises qui valent la peine de savoir avant d'acheter la propriété. C'est quelque chose que vous pouvez faire ou votre avocat peut aider avec.
4. Parlez à la communauté.
Vous devriez vérifier que le propriétaire de la propriété a payé les frais de sa communauté et est à jour, sinon, les dettes pourraient se déplacer sur vous en tant qu'acheteur. Encore une fois, votre avocat sera en mesure d'aider à vérifier cette avant la fin.
5. Vérifier les informations sur les paiements annuels à l'intérieur de l'hôtel de ville.
Chaque année, les propriétaires doivent payer une taxe annuelle appelée SUMA ou IBI. Si vous cherchez à acheter une propriété de revente, vous devez vérifier si cette taxe a été payée. Vous pouvez obtenir ces informations à l'hôtel de ville ou demander au vendeur pour la réception du dernier paiement. D'un point de vue juridique, votre avocat sera également en mesure de vérifier cela.
6. Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, vérifiez que vous pouvez en obtenir un avant d'acheter une propriété.
Si vous avez besoin de financement pour vous aider à l'achat, avant de faire un paiement, assurez-vous que la banque a approuvé la demande d'hypothèque. Cela permettra d'éviter les souffrances inutiles si vous trouvez la propriété que vous aimez et puis ne pouvez pas obtenir l'hypothèque.
7. Comprendre les coûts financiers de l'achat d'une propriété en Espagne.
Lorsque vous achetez une propriété de revente, vous devez payer une série de taxes et honoraires a aimé le prix de la propriété, qui comprend IVA (TVA), frais de notaire, les frais de registre foncier et aussi vérifier la valeur catatstral. Comprendre clairement les frais juridiques supplémentaires avant de payer un dépôt sur une propriété peut encore, sauver tous les problèmes inutiles en avant.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété de revente sur la Costa Blanca ou Costa Calida, alors s'il vous plaît jeter un oeil à la sélection de propriétés sur notre site Web ou contactez-nous par téléphone ou par courriel ou en utilisant le forrm en ligne, trouvé sur le site. Nous sommes là pour vous aider dans tout ce qui concerne l'ensemble du processus d'achat en Espagne.
