Costa Blanca Villa's te koop
De kosten van het kopen en onderhouden van een tweede huis in Spanje
Het hebben van een tweede huis is een doel dat veel gezinnen worden opgevoed. En in de zomer kan een goed moment om dat droomhuis te kiezen.
In feite, volgens een enquête van de Europese Centrale Bank (ECB), de Spaanse zijn de Europeanen de meeste huizen hebben.
Maar zoals bij elke aankoop moeten worden geconfronteerd met een reeks van vaste en variabele kosten. En het is geen goud wat er blinkt, investeringen in vastgoed wordt gekenmerkt door illiquiditeit en meer in tijden van crisis.
verpand aan onroerend goed te kopen
Om te beginnen, het kopen van een tweede huis, hetzij op het strand of in de bergen, is een belangrijke uitgave of toevlucht nemen tot een hypothecaire lening. In het laatste geval, het bedrag dat financiële instellingen financieren vooral ongeveer 60% van de geschatte waarde. Het is duidelijk dat een strandhuis heeft ook goedkoper en nu de prijzen na de crisis, die in sommige gebieden bijna 50% van de hoogtepunten zijn gedaald.
Dit geeft aan dat om te kopen en onderhouden van een tweede woning moet zijn van een comfortabele economische situatie, omdat de overname van een reeks van overhead ontmoeten. In ruil daarvoor, hetzij gekocht, op een laag punt in de behuizing cyclus kan aanzienlijke winsten in de toekomst of nog wat rendement te huur gedurende de tijd die niet wordt gebruikt. In aanvulling op dat veel mensen kopen het denken over pensioen.
Taxes winkelwagen
Als het huis is tweedehands, is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) van 6 tot 10%, afhankelijk van elke autonome gemeenschap. Als er nieuwe leads btw is 10%. Deze is gekoppeld, notaris, registratie, agentschap, enz.
Tot dusver is de werkwijze vergelijkbaar met het kopen van een eerste woning, maar met het verschil dat een groot deel van het jaar vrij, maar het onderhoud nodig.
Volgens de OCU, onderhouden van een tweede huis aan de Spaanse kust kost een gemiddelde van bijna 1.800 per jaar en de gemeenschap kosten uitgegroeid tot een van de belangrijkste hoofdstukken.
Vaste kosten
Community buren als het goed is in een buitenwijk
Minimum licht of water ... (hoewel het niet wordt gebruikt), plus het verbruik
Onroerende voorheffing (IBI)
garbage collection tax eventuele
verzekering van het huis
Andere uitgaven
Hypotheek. Als dat de aankoop is gefinancierd
U morsen indien nodig
Kosten zwembad, badmeester, tuinman, als verstedelijking had
Verklaar inkomstenbelasting
De tweede woning is belast op de winst- en verliesrekening. Het is in de sectie verdeling van inkomen uit vermogen. Om inkomen gelijkwaardig verklaren tot 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed (1,1% indien de belastbare waarde werd herzien na 1 januari 1994). De procentuele verdeling van de inkomstenbelasting op de secundaire onroerend goed waarvan de geschatte waarde is niet herzien in 10 jaar is gestegen van 1,1% tot 2%. Uiteraard is dit altijd verklaart dat het niet is verhuurd en voor persoonlijk gebruik.
Met dit alles en een keer de som van alle kosten, zal de economische situatie van elke familie en hun belangen de richtlijnen te markeren om een tweede huis te kopen of niet.
. Compleet Spaanse woning aan de Costa Blanca Villa's te koop
Als zelfstandige vastgoedonderneming , bij volledige Spaanse woning zijn we trots op een ontspannen, gastvrije benadering van het onroerend goed, waardoor onze client' s om niet het gevoel ontmoedigd door het proces, maar om ervoor te zorgen dat ze een goed begrip van wat nodig is en wanneer.
Gedurende de tijd dat het bedrijf is in het bedrijfsleven, hebben we enkele uitstekende relaties met advocaten, hypotheekmakelaars, builder's, een wisselkantoor bedrijven en nog veel meer ontwikkeld om onze client's om elke hoek gedekt als ze eenmaal de juiste woning heeft gevonden . Wij begeleiden en helpen u door het hele proces en zodra onze klanten geworden owner's we zijn er altijd om onze hulp en bijstand te bieden daarna.
