Een woning kopen in een ander land kan het ook moeilijker maken als het proces is anders dan naar Spanje om het land waar u woont. Compleet Spaanse woning heeft meer dan 10 jaar gewijd helpen buitenlandse burgers van alle nationaliteiten om hun droomhuis te kopen aan de Spaanse kust.
In deze post, hier zijn 4 tips over het kopen in Spanje en waarmee u om problemen op de lange termijn te voorkomen.
Het is van essentieel belang om te controleren of het onroerend goed is vrij van schuld orcharges, zoals de vraag of de vraag of het is dicht bij wordt teruggenomen. U kunt zich rechtstreeks tot het pand registratie afdeling om eenvoudige informatie te verkrijgen over het onroerend goed of maken door middel van een notaris. Soms moet je de raad vragen om een bewijs van ordeningsrecht, als er een soort van betrokkenheid die niet op de registratie van het onroerend goed. Dit alles kan gedaan worden met de hulp van uw advocaat, tijdens het koopproces.
Controleer of er geen defaults in betalingen voor de elektriciteit, water, telefoon, gas etc. Elke schuld in verband met de hulpprogramma's van de woning kan je beïnvloeden en ertoe leiden dat u onnodig ongerust. Nogmaals, met de hulp van uw advocaat, kunt u controleren om te zien of er geen schulden in verband met het pand zijn en deze moeten worden ontruimd vóór de ondertekening bij de notaris. Zodra alles is afgerond en er zijn geen schulden dan de hulpprogramma's kunnen worden veranderd in uw naam. Elke schuld is gekoppeld aan de woning en niet het individu, dus clearing schulden vóór de ondertekening / voltooiing is van essentieel belang.
Wanneer je een eigendom te verkopen in Spanje, de ontwikkelaar, als rechtstreeks via hen, tekent meestal de contracten of soms kan een beheerder of een individu van het bedrijf. Omgekeerd, als een verkoop tussen particulieren, alle eigenaren van het pand moet het contract te ondertekenen. Bijvoorbeeld, als een man en vrouw gezamenlijk bezit, dan heeft het contract worden ondertekend door beide partijen. Uw advocaat zal dit controleren en zorgen ervoor dat alles goed is georganiseerd.
Als beide partijen niets in gevaar brengen, of tenzij anders vermeld withn het contract dat is "onder de Spaanse wet," de wet van de specifieke regio zal worden toegepast. Echter, in de privé-document is het meestal afgesproken wie de kosten draagt, met inbegrip van die die moeten worden betaald door de koper en / of de verkoper. Een ander belangrijk aspect van het koopproces die uw advocaat zal controleren en zorgen ervoor dat alles correct is.
Dit zijn slechts enkele tips om u te helpen geen ongewenste problemen vooruit. Als u op zoek bent naar een huis te kopen aan de Costa Blanca of Costa Calida dan kunnen wij u helpen met alles wat je nodig hebt, gedurende het koopproces inbegrip van de juridische kant van de zaak. Onze grondige kennis van het koopproces in Spanje stelt ons in staat om complete Spaanse woning om professioneel handelen en garanderen onze klanten de grootst mogelijke tevredenheid met de service ontvangen
