Inköp av bostäder har ökat 2016 med 13,6% enligt INE-uppgifter. Är det en indikation på att vi har återhämtat sig från krisen? Är köparna dumma som vill leva utöver deras medel? Har lånefaciliteten öppnats från banken? Orsakerna, motiven och följderna av beslutet att köpa mer än 400 000 hus under det gångna året är olika.
I år kommer det också att finnas personer som köper hus och fastigheter som ska säljas. Framtida husägare, förutom priset på bostads- eller hypotekslån, om någon, kommer också att behöva värdera andra utgifter i samband med att ha ett hem.
Dessa kommer att vara de kostnader som härrör från användning och underhåll av gemensamma utrymmen. Om ditt hem är en del av ett gemensamt utrymme, är det vanligen en lägenhet, det kommer att bli utgifter som måste ställas inför varje ägare. Det finns flera sätt att hantera gemenskapskostnader, men det görs vanligen månatligt.
De vanligaste utgifterna i en grannländer är de av ljus, vatten, försäkringar och de för små reparationer. Om det i ditt grannskap har upprättats en ägargemenskap, säger Horisontal äganderätt i sin artikel 9.1 att det är nödvändigt att anslå 5% av budgeten till oförutsedda händelser.
Om det är ett litet samhälle med lite underhåll, kan det inte vara en betydande siffra att utesluta bostäder. Det finns emellertid samhällen där utgifterna kan överstiga 100 € per månad eller till och med vara högre än 200 €. Dessa siffror förekommer vanligen i samhällen där tjänster läggs till (simbassäng, sportområden, centralvärme ...). I dessa fall kan det spela en viktig roll i köpbeslutet.
IBI är fastighetsskatten som varje kommunfullmäktige debiterar ägarna av lägenheter, hus, garage, lokaler ... Det är en skatt som tas ut för det enkla faktumet att äga en fastighet.
Det finns några undantag. Egenskaper som inte betalar IBI är de som ägs av staten, samhällen eller lokala enheter som är avsedda att bevara säkerhet eller utbildning. Det finns också andra undantag, men för en i synnerhet lagen som planeras och som får IBI att inte betala är att bo i en fastighet som klassificeras som historiskt arv
Kostnaden kommer att variera beroende på stad och egenskapen hos fastigheten. Det är möjligt att veta vad IBI för en fastighet kommer att anta att konsultera cadastre. Detta är en årlig kostnad som kan göra en stor skillnad från en byggnad till en annan.
En bostad där livet är gjort kommer att kräva underhåll, men noga med att ägaren kan vara. Det är bekvämt att göra en uppskattning av hur mycket den här utgiften kommer att medföra varje år, för att ge en reservfond att behålla bostäder i full skick. Det är självklart att underhållet av en lägenhet på 60 kvadratmeter inte kommer att vara densamma som för ett hus med trädgård.
Skräpfrekvensen är en skatt som beror på kommunerna och var och en har sina egna avgifter. Denna kostnad redovisas genom insamling av avfall från bostäder eller lokaler och hela processen tills bortskaffande.
Kostnaden för skräpfrekvensen kan ställas i rådhuset eller en granne. Det är också viktigt att veta om det ingår i gemenskapskostnaderna.
Att säkra fastigheten där du ska leva innebär att du är täckt av händelser och undviker extra kostnader som förstör en månadsvis eller till och med årlig budget. Att veta priset på hemförsäkring före inköpet är lika enkelt som att fråga om ett citat från en försäkringsgivare. Det kan finnas tillräckligt stor skillnad mellan försäkringsbolag och häckar, så det skulle inte göra ont att fråga flera alternativ i flera företag.
Om det är ett golv, se till att du inte betalar för omslag som redan täcker försäkringen i grannskapet.
Oavsett om du söker en ny byggfastighet eller en återförsäljning, var god kontakta komplett Spanish Property. Vi hjälper gärna dig med allt du behöver. Vi erbjuder individuell och personlig service under hela köpet, från det ursprungliga besöket till fastigheterna genom att slutföra och vi har också en bra kundservice.
Komplett Spanish Property ger en avslappnad utsikt mot den spanska fastighetsmarknaden, för att säkerställa en trevlig upplevelse för alla våra kunders. Vi är passionerade om Spanien och egendom och denna passion tillsammans med vår integritet och kundservice ger oss möjlighet att uppfylla våra kunders förväntningar.
