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Der Kauf von Immobilien ist laut INE-Daten 2016 um 13,6% gestiegen. Ist dies ein Hinweis darauf, dass Spanien sich von der Krise erholt hat? Sind die Käufer töricht, die über ihre Verhältnisse leben wollen? Ist der Zinssatz der Banken verantwortlich für dieses Wachstum? Die Ursachen, Motive und Folgen der Entscheidungen, dass im vergangenen Jahr mehr als 400.000 Immobilien verkauft wurden, sind vielfältig.
Dies sind die Kosten, die durch die Nutzung und Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen entstehen. Wenn Ihre Immobilie Teil einer Gemeinschaftsanlage ist, dann sind dies die Kosten für Versicherungen, kleinere Reparaturen, sowie Wartungen.
Wenn eine Eigentümergemeinschaft gegründet wurde, besagt das nationale Eigentumsgesetz in Artikel 9.1, dass es notwendig ist, 5% des Budgets für Eventualfälle zu verwenden.
Wenn es sich um eine kleine Gemeinschaft mit wenig Wartungsarbeiten handelt, ist es unter Umständen kein großer Faktor um eine Immobilie auszuschließen. Es gibt jedoch Gemeinschaften, in denen diese Ausgaben 100 € pro Monat übersteigen können oder sogar höher als 200 € sind. Diese Zahlen treten normalerweise in Gemeinschaften auf, in denen zusätzliche Dienstleistungen angeboten werden (Schwimmbad, Sportanlagen, Zentralheizung ...). In diesen Fällen kann es eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung spielen.
Die IBI ist die Grunderwerbssteuer, die jede Gemeindeverwaltung den Eigentümern von Wohnungen, Häusern, Garagen, Grundstücken usw. in Rechnung stellt. Es ist eine Steuer, die für den Erwerb einer Immobilie einmalig erhoben wird.
An der Costa Blanca beträgt die Höhe der Grunderwerbssteuer 10% vom finalen Kaufpreis der Immobilie.
Jede Immobilie bedarf einer regelmäßigen Plege und Wartung. Seien Sie sich über die Unterhaltungkosten Ihrer künftigen Immobilie im Klaren. Unnötig zu sagen, dass die Instandhaltung einer Wohnung von 60 Quadratmetern nicht die gleiche sein wird wie die einer Villa mit Garten.
Jede Gemeinde und Provinz hat ihre eigenen Müllentsorgungs-Gebühren, die sich oftmals unterscheiden, je nachdem ob Sie in eine große oder eine kleine Gemeinde ziehen.
Die Kosten für die Müllentsorgung können im Rathaus oder bei einem Nachbarn erfragt werden. Es ist auch wichtig zu wissen, ob es in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist.
Die Sicherung der Immobilie, in der Sie leben werden, bedeutet, dass Sie auf Eventualitäten vorbereitet sind und zusätzliche Ausgaben vermeiden, die ein monatliches oder sogar jährliches Budget zerstören können. Die Kosten einer Hausratsversicherung vor dem Kauf zu kennen, ist ganz einfach. Gehen Sie einfach zu einem lokalen Versicherungsanbieter und vergleichen Sie durchaus mehrere Angebote um das für Sie beste Angebot zu erhalten.
Handelt es sich um ein Apartment, dann erkundigen Sie sich vorher, welche Versicherungen in Ihren Gemeinschaftsgebühren bereits enthalten sind.
Ob es sich um ein Neubauobjekt oder einen Weiterverkauf handelt, wenden Sie sich bitte an Complete Spanish Property. Wir helfen Ihnen gerne mit allem was Sie brauchen. Wir bieten einen individuellen und persönlichen Service während des gesamten Kaufprozesses, vom ersten Besuch der Immobilien bis zur Fertigstellung und wir haben auch einen großartigen After-Sales-Service.
