De aankoop van woningen is in 2016 met 13,6% toegenomen volgens de INE-gegevens. Is het een indicatie dat we van de crisis zijn hersteld? Zijn de kopers dwaas wie willen verder dan hun middelen leven? Is de hypothecaire faciliteit geopend van de bank? De oorzaken, motieven en gevolgen van het besluit om meer dan 400.000 huizen te kopen in het afgelopen jaar zijn uiteenlopend.
Dit jaar zijn er ook mensen die huizen kopen en onroerend goed verkopen. Toekomstige huiseigenaren, in aanvulling op de prijs van de huis- of hypotheekvoorwaarden, indien wel, zullen ook andere kosten in verband met het huis moeten waarderen.
Dit zijn de uitgaven die zijn afgeleid van het gebruik en het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten. Als uw huis deel uitmaakt van een gedeelde ruimte, is het meestal een flat, er zijn kosten die door elke eigenaar moeten worden geconfronteerd. Er zijn verschillende manieren om gemeenschapsuitgaven te beheren, maar het gebeurt meestal op maandelijkse basis.
De meest voorkomende kosten in een gemeenschap van buren zijn die van licht, water, verzekering en die voor kleine reparaties. Als in uw buurt een gemeenschap van eigenaren is samengesteld, zegt de Horizontale Eigendomswet in artikel 9.1 dat er 5% van het budget moet worden toegewezen aan contingencies.
Als het een kleine gemeenschap met weinig onderhoud is, is het misschien niet een belangrijk cijfer om huisvesting uit te sluiten. Er zijn echter gemeenschappen waar deze uitgaven 100 euro per maand kunnen overschrijden of zelfs hoger zijn dan 200 €. Deze cijfers komen meestal voor in gemeenschappen waar diensten worden toegevoegd (zwembad, sportvelden, centrale verwarming ...). In deze gevallen kan het bij de aankoopbeslissing een belangrijke rol spelen.
De IBI is de eigendomsbelasting die elke gemeenteraad de eigenaren van appartementen, huizen, garages, gebouwen aanrekent ... Het is een belasting die in rekening wordt gebracht voor het feit dat een woning eigendom is.
Er zijn enkele uitzonderingen. Eigenschappen die IBI niet betalen, zijn die eigendom zijn van de staat, gemeenschappen of lokale entiteiten die bedoeld zijn om de veiligheid of het onderwijs te behouden. Er zijn ook andere uitzonderingen, maar voor een in het bijzonder, de wet in overweging genomen en dat kan IBI niet betalen, is om te wonen in een woning dat als historisch erfgoed is ingedeeld
De kosten zullen variëren afhankelijk van de stad en de kenmerken van het pand. Het is mogelijk om te weten wat de IBI van een woning de cadastre zal raadplegen. Dit is een jaarlijkse uitgave die een significant verschil kan maken van het ene gebouw naar het andere.
Een woning waarin het leven is gemaakt, gaat onderhoud nodig hebben, maar voorzichtig is de eigenaar misschien. Het is handig om een schatting te maken van hoeveel deze uitgave elk jaar zal uitoefenen, om te zorgen voor een reservefonds om de woning in volledige staat te houden. Onnodig te zeggen, het onderhoud van een appartement van 60 vierkante meter zal niet hetzelfde zijn als die van een huis met tuin.
Het vuilnispercentage is een belasting die afhankelijk is van de gemeenten en elk heeft zijn eigen tarieven. Deze kosten worden verantwoord door de inzameling van afval van huizen of gebouwen en het hele proces tot de verwijdering.
De kosten van het vuilnispercentage kunnen in het stadshuis of een buurman worden gevraagd. Het is ook belangrijk om te weten of het in gemeenschapsuitgaven is opgenomen.
Het beveiligen van het onroerend goed waarin u gaat wonen betekent dat u onder onvoorziene omstandigheden wordt gedekt en extra kosten vermijdt die een maandelijks of zelfs jaarlijks budget vernietigen. Het kennen van de huisverzekeringsprijs voor de aankoop is zo simpel als het aanvragen van een citaat van een verzekeraar. Er kan voldoende verschil zijn tussen verzekeraars en heggen, dus het zou geen pijn hebben om verschillende opties in verschillende bedrijven te vragen.
Als het een vloer is, zorg ervoor dat u niet betaalt voor dekkingen die reeds de verzekering van de buurt gemeenschap bestrijken.
Of u nu op zoek bent naar een nieuwbouw of een wederverkoop, kunt u contact opnemen met Complete Spaanse Woning. Wij helpen u graag met alles wat u nodig heeft. Wij bieden een individueel en persoonlijk service doorheen het aankoopproces, van het eerste bezoek van de woningen tot en met voltooiing en we hebben ook een geweldige after sales service.
Complete Spaanse Eigendom biedt een ontspannen uitkijk op de Spaanse vastgoedmarkt, om een aangename ervaring voor al onze klanten te verzekeren. Wij zijn gepassioneerd over Spanje en onroerend goed en deze passie, samen met onze integriteit en klantenservice, laten ons toe om onze verwachtingen te vervullen.
