7 Förhandlingstekniker för att köpa ett hem i Spanien
Vid förhandling av inköpspriset på en fastighet är det viktigt att vi använder vissa förhandlingstekniker för att få en bra affär.
Syftet med att förhandla när man köper bostäder är att övertyga ägaren om att sänka priset på huset som intresserar oss till den kostnad som vi har råd med.
En lösningsmedelsköpare, med besparingar och utan stora finansieringsbehov har vanligtvis fördelen i förhandlingsprocessen. Ändå tvingar den nuvarande situationen köpare att använda tekniker för att få rabatt.
Tumregeln: hitta en säljare som har behov av att sälja.
Bakom affischerna "Till salu" gömmer inte alltid en ivrig säljare. Verkligen, brådskande att sälja de brukar ha familjer som får lägenheter i arv, i skilsmässans process eller de som inte kan klara av kostnaderna för deras inteckning.
Samla information om fastigheten och säljaren.
Du kan ta reda på om huset som intresserar oss är resultatet av ett arv eller om ägaren är pantsatt i en annan möbel, går till fastighetsregistret. I händelse av att du möter en utvecklare, undersöka hur mycket det här betalar för inteckning på den våningen för att få en uppfattning om vilket pris som kan gå ner.
Om du har ekonomisk solvens måste du visa självförtroende.
Om du vill köpa ett hus på 150 000 € men du har bara 130 000, låt köparen tro att en fågel är värd mer än hundra flygande kan spela till din fördel.
Köpare, en art som är knappa.
Att förhandla framgångsrikt är det nödvändigt att förstå att bra köpare är en art som alltmer är knappa. Vi vill alla köpa en lägenhet men för närvarande är det få som är berättigade att få lån från banker.
Om fastigheten har sålts länge har du redan mycket boskap.
En snabb förhandling är positiv för både säljaren och köparen. Men ju längre ägaren har hängt affischen, desto sårbar blir hans position. Du måste komma ihåg att säljaren kan uttömma sig mentalt och han blir mer mottaglig om han uppfattar att han kommer att stänga affären snabbt.
Tid som allierad.
När förhandlingarna har börjat är det bäst att slutföra det så snart som möjligt, men fram till den tiden spelar tiden ut till din fördel. Nuförtiden är det lättare att köpa en lägenhet och det är att du vet att du kan se femton eller tjugo våningar innan du bestämmer dig, eftersom det är mycket svårt att den första du har tittat, såldes på kort tid. Så att ta tid för valet är till nytta för dig.
Dansstegen.
Vid det första samtalet är det inte lämpligt att vara alltför intresserad av att se golvet eftersom säljaren kanske tror att den har vikt i förhandlingarna. Under det första besöket bör inget erbjudande göras, oavsett hur mycket huset övertygar oss, vilket inkluderar kommentarer som hur bra sängen eller soffan skulle vara där. I det andra, efter att ha nämna alla faktorer som kan minska den ursprungliga mängden bostäder, måste ett nytt pris föreslås genom att dra ner.
Att köpa ett hus är en lång process och uppenbarligen vill alla parter vinna. Det är därför, om förhandlingarna förlängs ska du inte förtvivla - oavsett om du är köpare eller säljare. Tålamod är ett centralt element i alla köp och försäljningsprocesser.
Komplet Spanish Property hjälper dig att hitta radhus till salu i Costa Blanca South.
Letar du efter fastigheter i Medelhavskusten i Spanien? Du har nått rätt plats.
Inom hela spanska fastigheten försöker vi göra ditt tillvägagångssätt på den spanska fastighetsmarknaden så smidig som möjligt. Vårt engagemang är att lyssna på de behov och krav du kan ha. Om du funderar på att köpa en fastighet på Orihuela Costa, Costa Blanca eller Costa Calida, kolla in vår portfölj av fastigheter. Vi är säkra på att vi kommer att få den egendom du letar efter.
Kontakta fullständig spansk egendom och snart kommer du att njuta av ditt drömhem på en underbar plats att njuta av livet och känna dig energiserad och föryngrad.
