7 Onderhandelingsmethoden voor het kopen van een huis in Spanje
Bij het onderhandelen van de aankoopprijs van een woning is het belangrijk dat we bepaalde onderhandelingsmethoden gebruiken om een goede deal te krijgen.
Het doel van het onderhandelen bij het kopen van huisvesting is om de eigenaar te overtuigen om de prijs van het huis te verlagen die ons interesseert tegen de kosten die we ons kunnen veroorloven.
Een oplosmiddelkoper, met besparingen en zonder grote financieringsbehoeften heeft meestal het voordeel in het onderhandelingsproces. Toch is de huidige situatie verplicht kopers om technieken te gebruiken om een korting te krijgen.
De vuistregel: zoek een verkoper die de noodzaak heeft om te verkopen.
Achter de posters van "For Sale" verbergt niet altijd een enthousiaste verkoper. Eigenlijk, de dringendheid om de verkoop te verkopen, hebben meestal gezinnen die appartementen krijgen in erfenis, in het proces van echtscheiding of degenen die de kosten van hun hypotheek niet kunnen aanpakken.
Verzamel informatie over het object en de verkoper.
U kunt erachter komen of het huis dat ons interesseert het gevolg is van een erfenis of als de eigenaar in een ander meubel beland is, naar het vastgoedregister gaan. Als u geconfronteerd wordt met een ontwikkelaar, moet u nagaan hoeveel deze betaalt voor de hypotheek op die verdieping, om een idee te krijgen van welke prijs er naar beneden kan gaan.
Als u economische solvabiliteit hebt, moet u vertrouwen tonen.
Als u een huis van 150.000 € wilt kopen, maar u heeft maar 130.000, laat de koper van mening zijn dat een vogel meer dan honderd vliegen waard kan zijn.
Kopers, een soort die schaars is.
Om succesvol te onderhandelen is het nodig om te begrijpen dat goede kopers een steeds kleiner soort zijn. We willen allemaal een flat kopen, maar momenteel komen er weinig in aanmerking voor leningen van banken.
Als het onroerend goed al lang is verkocht, heb je al veel vee.
Een snelle onderhandelingen is positief voor zowel de verkoper als de koper. Maar hoe langer de eigenaar de poster heeft opgehangen, des te kwetsbaarder zal zijn positie worden. U moet er rekening mee houden dat de verkoper zich mentaal kan uitwerpen en hij zal meer ontvankelijk zijn als hij constateert dat hij de deal snel zal sluiten.
Tijd als bondgenoot.
Zodra de onderhandelingen zijn begonnen, is het het beste om het zo snel mogelijk af te ronden, maar tot op dat moment speelt de tijd in uw voordeel uit. Tegenwoordig is het makkelijker om een flat te kopen en het is dat je weet dat je vijftien of twintig verdiepingen kunt zien voordat je besluit, want het is heel moeilijk dat de eerste die je hebt gekeken, in een korte tijd verkocht worden; Dus het nemen van uw tijd voor de verkiezing is voor u gunstig.
De dansstappen.
In de eerste oproep is het niet handig om te veel geïnteresseerd te zijn om de vloer te zien, omdat de verkoper zou kunnen geloven dat het gewicht in de onderhandeling heeft. Tijdens het eerste bezoek hoeft geen aanbod te worden gemaakt, ongeacht hoe veel het huis ons overtuigt, inclusief commentaar zoals hoe goed het bed of de sofa er zou zijn. In de tweede, na het vermelden van alle factoren die het initiële bedrag van de woning kunnen verminderen, moet een nieuwe prijs worden voorgesteld door naar beneden te trekken.
Het kopen van een huis is een lang proces en natuurlijk willen alle partijen winnen. Daarom, als de onderhandelingen verlengd worden, moet je niet wanhoop - of je nu de koper of verkoper bent. Geduld is een belangrijk element in elk koop- en verkoopproces.
Complete Spaanse Woning helpt u bij het vinden van herenhuizen in Costa Blanca Zuid.
Bent u op zoek naar woningen in de Middellandse Zeekust van Spanje? Je bent op de juiste plaats gekomen.
Binnen het volledige Spaanse vastgoed proberen we uw benadering van de Spaanse vastgoedmarkt zo vlotte mogelijk te maken. Onze inzet is om te luisteren naar de behoeften en eisen die u mag hebben. Als u overweegt een woning te kopen op Orihuela Costa, Costa Blanca of Costa Calida, kijk dan eens op onze eigendomsportefeuille. We zijn er zeker van dat we het eigendom hebben waar u naar op zoek bent.
Neem contact op met Spaans onroerend goed en binnenkort geniet u van uw droomhuis op een prachtige plek om van het leven te genieten en te voelen en te verjongen.
